那一场节日盛典般的开盘让整个长春市知道了典石广场，那一顶“2007中国投资价值的楼盘”的桂冠更让典石广场美名远扬。是怎样的企业能够打造如此大气磅礴的产品，又让产品影响了一座城市？是崇敬，也是请教，我有幸采访到了典石广场的开发商吉林省昊泰房地产开发有限责任公司董事长张景国先生。

　　整个的采访以对业界的关注开始，从商业到住宅，从绿地到万科，从宏观调控到城市规划，张总对于市场都有着自己的见解，而其核心便是产品品质。他认为，品牌项目不仅要有一定的知名度，而且还要有一定的内涵。品牌在开始的时候，常常是做得越大越是品牌，而后，就要看看产品，就像万科，用产品来说话，不一定越出名就越是好，一句话“品质成就品牌”。

　　典石广场项目建筑面积6万余平方米，包括写字间、商务套房、住宅、临街门市等多种产品形态，更拥有西安大路近10000平米地上停车场和10000多平方米临街商业。正是本着“品质”的理念，典石广场由外到内、从整体到细节，大到近10000平米的地上停车场、6.6米长春层高写字间；小到一线品牌建材、铝塑板外立面、铝塑铝双层玻璃窗；细到楼宇自动化系统、安全防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、消防保安监控自动化系统、火灾自动报警和自动喷淋灭火、彩色可视对讲系统所有这些都是典石广场不惜花费巨额资金、增加建设成本实现的。

　　建筑不但要体现自己的价值，更要物超所值。消费者在选择一个商业项目或者其他项目的时候，首先会考虑性价比的因素，物超所值，购买行为就会更容易发生。每个地产商在开发初期都会用吹嘘和炫耀来为自己贴金，所以更多时候仅仅看单方面的宣传就会产生片面印象，甚至被误导。当一个商业地产得到了市场的承认的时候，他得到的将会更多：不止是经济利益，还包括顾客对于品牌的忠诚度，这是一个有抱负的开发商必须具备的潜质。仔细回味着张总对于长春房地产市场的愿景----“为长春建造物超所值的商务楼”，越发的钦佩CBD退街40米的胆识与牺牲一栋楼的利益的魄力。

　　“6.6米层高是长春市写字间层高的值。这也是我们为什么提出要为长春写字间树立一个新标准口号的一个直接原因。6.6米层高可以做成2层或者3层，是物超所值。”张总谦和地说，“同时，典石广场也给长春房地产企业带来了一个全新的理念：集住宅、商务套房、写字间、商业及地上停车场为一体的综合物业；我们花高薪聘请英式管家戴维斯物业服务公司，提供别人不能提供的更好更优质的产品和服务；每个细节都遵循国际化标准，坚持国际化路线，努力做到。”

　　从张总的介绍中，我们还了解到之所以选则长春CBD 这样一个位置，典石广场做了足够的市场功课才作的决定leyu·乐鱼(中国)体育官方网站。除了交通便利乐鱼体育官方网站，区域繁华，而且该区域写字间云集，规模效应很强。 “任何一个成功的案例都离不开前期的市场定位和产品定位。有的写字间地段虽好，但由于该区域楼盘整体品质不高，导致销售起来会遭遇阻力。”

　　张总表示，根据前期的市场调查，城市发展的新理念----商务综合体目前为长春市场稀缺产品，因此，决定把典石广场定位在高品质商务综合体上。在项目最初规划上就把产品形态规划得很丰富，包括了住宅、商务套房、写字间、第五街临街商铺和地上停车场等，事实证明这个决定很准确，无论是哪种产品形态，都得到充分肯定，并且这些形态相互促进，商务套房、住宅、写字间为临街商铺提供稳定优质客群，临街商铺又为商务套房、写字楼提供完善配套服务，商铺之间既独立自主又相互呼应，形成一个强劲的商业磁场。

　　“典石广场第五街临街商铺将要打造成集高端餐饮、休闲娱乐为一体的高档消费区。这样，万米地上停车场还将创造不间断消费流，使每个商铺真正体现出临街商业价值。典石广场商务综合体不仅仅是一种建筑空间的综合体，更是经济意义上的综合体，即财富综合体。”

　　典石广场现已竣工，预计典石广场写字间与商务套房5月即可交付使用，住宅部分8月也将全面入住，交付后的工作重点将转变成加强物业的管理。在谈到典石广场致胜的原因时，他说：“典石广场一直坚持把市场可行性、技术可行性、财务可行性统一起来，不让任何一个环节出问题。首先，预见性必须要满足未来市场的可变性，做到这一点主要靠对市场的判断、积累和了解；在产品还没做之前就要对产品功能、产品地位、与其他产品相比的优势和价值所在规划在胸。 典石广场退街40米，那是牺牲了一栋楼的利益，然而我们始终考虑到，对于写字间，足够的地上停车场是必须，无论如何都要建设，即使是牺牲了我们这么多利益。”

　　在整个采访过程中，张总多次强调作为一个负责任的开发商，一定要有原则和操守：不切实际的宣传、不负责任的承诺都是对购房者的不尊重。正是本着这样一个理念，昊泰地产打造出的典石广场才如此卓越，这不由得让我们联想到当今个别房地产开发商为赚利润不惜损害消费者利益的行为。房地产市场的正规需要市场共同努力，需要更多象典石广场这样出色的项目，为地产企业正名。